御墨堂

前言

　　經過 隔空把脈看房 和 知道怎麼看屋問問題，現在要進入 實戰看房，並且通過 神祕學角度，還有 科學的計算方法，來現場做個 最後的鑑定。

　　準備好你的 捲尺，以及 指南針APP 了嗎？讓我們一起開始吧！

氣場預備備

　　租屋泡#1 說過，看房子也要看順眼不順眼、氣場合不合。肯定有人說，什麼叫做氣場？墨墨覺得，眼緣好不好，直覺行不行，走進房子舒服不舒服，又或者是有沒有讓你放鬆的感覺 (要是很想上廁所，尤其 大號 會超讚) ，全部都可以算是氣場的一部分。

　　氣場也可以說是 環境氛圍 造就，科學的講就是 磁場或採光水電 等等；神祕學解法就說 前人遺留、周圍的鄰居、甚至屋主、房內擺設   都會給予不少相對的暗示。

　　鄰居提過一個給我印象很深刻的例子，她在行天宮附近某一區看房的時候，八月、大夏天、正中午，明明一間採光明亮的房子，她卻一踏入當場    雞皮疙瘩竄起，整個人很冰涼 (墨墨在別處有類似經驗，完全可以理解) 。

　　等到回去問了公司前輩才知道，那邊 等閒人不要亂租，要不然很容易造成多病身體虛弱的情況。類似的情況有很多，請 善用網路搜尋。關鍵字：凶宅、火災、社會新聞、情殺、仇殺 + 你想看的房子的地址 (具體到街道、或是社區即可)。可以先科學的篩掉很多物件，然後再提前去想看的物件周圍轉轉看會不會不舒服。

>>PPT 、DCARD 上有相應八卦版，怕自己找的資料不齊全的也可以上去發帖詢問或爬版

>>雙北小夥伴TIPS注意：上述行天宮周圍、搜尋關鍵字是我自己用的，暗示效果應該很明顯。包含錦X街，林森北，吉林路，中永和特定區域等，雖然真的會比較便宜 ，但找這一帶的人請務必斟酌三思 (左手拍右手)

　　當然，氣場有時候很玄。我跟朋友有次是看完以後才覺得特別不舒服 (先說我不是敏感體質，但直覺還行) ，我覺得物件所在的那一棟很銳利不舒服、朋友回頭看覺得建物特別暗，彷彿隨時會起火的感覺，所以即使該物件交通便利，也還是放棄那個物件。

　　說到這邊大家都覺得很不科學吧？但換個科學的說法，就是房子看多會有經驗累積 (要說久病成良醫也可以) ，結合前面兩篇的總結，到後面即使只是看照片也可以直接判斷。配合停看聽，還有除非特別滿意、不要一口氣把房子定下來，頂多只給訂金，都是很重要的。

　　然後，如果大家經常爬FB租屋社團的話，也可以發現什麼樣的仲介會提供什麼樣的房源──當然這也跟他們活躍或經營，甚至是負責的區域有關。墨墨也知道這樣說多少得罪人，但是對於誠心找久居的房子、尤其是敏感一點的小夥伴，誠心建議如果仲介的照片或塗鴉牆你不舒服，那麼他提供的物件也務必小心或乾脆跳過。

科學看房法

　　租屋系列的一篇有說過，水電管線、瓦斯走法、周圍衛生環境、菸 / 煙味，通風情況，光線明亮，都是一間房子宜不宜居的元素之一。除此之外，捲尺 也請大家拿出來，不要因為看照片，或是現場的家具擺放，就信心滿滿覺得你的東西能塞的下。

>>捲尺，無印一個貴一點一百出頭、女生小口袋都放得下。大創一個五十塊錢，不占空間，好物知道不！買衣服買家具量尺寸永遠不用找店員小姐姐呢

　　而且有的時候房東給的擺設都會亂放，甚至出現奇葩的 把冰箱放窗台、洗衣機放床頭 的情況。這時候雖然房間的感覺不錯，狀態也還OK，但大家最好還是順手量一下──如果真的想要之後自己挪動大件家具，會不會出現難題？

>>一廂情願的家具擺放和動線，跟實際生活是有很大落差的，希望大家都要有這方面的了解

　　如果是墨墨自己看房的話，現場看尤其會注意 牆面寬度、還有 插座之間的距離與數量。現代人做為用電大戶，如果挪動家具可能會遮住插座，或是造成睡覺頭頂腳底對上插座一類的，我都會謹慎考慮要不要承租。

>>其實用電都會有磁場，電生磁，睡眠品質敏感一點的人都肯定要受影響

　　還有就是，請大家 注意大門、浴室門、窗戶 (含高度) 、牆面、插座之間的黃金距離。因為這些搭配上家具會大幅影響日後動線的安排，像是把床放在屋子正中央，導致不管要做什麼事情都必須『繞場一圈』，其實久了也滿容易讓人心浮氣燥的。

>>雖然說動線久了可以適應，但墨墨得說，適應一詞是之於不習慣；不好的動線其實滿爆躁的，也只會讓人想要宅在一個小角落完全不動而已

>>插座與未來動線規劃有落差，導致延長線滿屋跑。不但 增加用電危險率，也容易讓人絆倒或是有誤開關的情況，都很不OK

>>這邊可以跟下半場的神祕學看房對照，以我的經驗基本上 大家自己擺了舒服的位置都跟風水脫不了八成的關係

　　浴室沒有對外窗、很多是基本盤了，所以這時候就必須要好好注意 抽風機 的情況，是否需要自己清理，牌子好不好用。而大多有窗戶的浴室都會 被省錢 而沒有抽風機，那就必須考慮自己是否有多餘的 電扇 與 除濕機 可以應付浴室潮濕的情況。

墨墨小百科：台灣平均室內濕度在 70-75% 左右，加上 氣候偏溫暖、又 全球暖化。嚴格說起來，是很容易造成   過敏源、塵螨、黴菌、細菌、蟲蟻孳生   的狀態

>>我自己會買一個 濕度溫度計 ，利用 屋內對流、除濕機、以及抽風機   ...等方法，盡量將濕度控制到 55% 左右。因為這麼一來家具會很乾爽，不易長黴與敗壞 (密集板脫皮等) ，還能夠讓人赤腳踩在地面都不會有黏膩的感覺，心情與生活品質真的會差很多

>>再 p.s. 馬桶 其實也算是浴室濕氣的一個極大來源，建議大家 平常沖水前就要把蓋子蓋起來，多數時候也不要隨意打開比較好唷

　　目前基本多數隔套租屋都沒有瓦斯了，用電問題前面已經說完便不贅述。現在說瓦斯桶相對危險、擺放位置也多一言難盡，除非有把握否則建議三思為上；而走自來瓦斯的話，就需要確認 安全閥 與實際走線問題。

　　冷氣也請注意 室外機位置，安裝的安全性也可以不著痕跡的試探一下。因為曾經有房東把室外機放在床頭後牆的女兒牆上，更有室外機直接堵死窗戶的，只能說 處處有驚喜，房東最刺激，物件不要租，生活保平安順利。

神祕學看房法

　　說了那麼多科學看房，其實也跟 租屋泡#1 還有 租屋泡#2 有一點點重複。所以現在進入 競賽單元，讓我們一起看：神祕學看房法！GO！

　　我這個人蠻介意 自己跟房東能不能和得來 的。因為經過無數經驗，篤信房子本身氣場跟房東有很大關係。而且好房東可以和氣做事，討論改造、繳費、或是其他事情都會方便很多。爛房東 / 二房東 真的會讓人只想造成社會案件 (唔！) ，所以房子就算再喜歡，我也會仔細觀察房東才下好離手。

>>如果覺得自己看人不太準，就請上網 Google 星座。星座之間合不合大體還是很準的 (雖然理論上還得看上升啊、其他方面)，有些房東看著苛薄，但可能是刀子嘴豆腐心，或是其實好相處很爽朗 (但就偏偏給你一臉兇相)，好好觀察房東還是不會讓你吃虧的

　　單純房子氣場問題就不提了，前面已經說得差不多。現在來看 租屋明顯容易出大問題的風水禁忌，按照我自己親身或是身邊的人的經驗來提。反正風水禁忌提不完，下列租屋比較常見的，自己懂也知道怎麼處理比較重要。

1. 門對門 (墨墨自己親身體驗)

>>判斷標準：任意兩扇門 對上就算 (含電梯門對大門)，側過一半效果可忽略

>>造成效果：氣場對沖，讓人心神不寧，身體容易出問題，或是工作學業不順

>>解決辦法：有些人會教導使用擺放 植栽   (多為水生植物)  ，或是掛上 超過門 2/3 長度 的門簾。注意，門簾 不能輕浮，以穩與遮為主，像是珠簾或是稍微厚重的布簾

2. 腳朝門

>>判斷標準：睡覺的腳朝向門 (其實這個就我認知是就算側向也算)

>>造成效果：嗯…就天人永隔

>>解決辦法：這個基本上除了換床跟睡覺的位置，我覺得任何解法效果都不太好

3. 頭對馬桶

>>判斷方法：很多物件滿多床頭對廁所牆的，所以按照透視角度，床頭對上馬桶的情況很頻繁

>>造成效果：穢氣灌頂，人財兩失   (長輩也認為貼浴室睡濕氣很重，所以有氣喘一類的小夥伴可以稍微注意一下)

>>解決辦法：如果床夠大就偏一邊睡，或是在浴室門口放個 葫蘆 (葫嘴朝浴室)

4. 頭朝窗

>>判斷方法：頭頂正對窗，側面不算

>>造成效果：散氣漏財，頭部不適，桃花跑掉或是專招爛桃花   

>>解決辦法：要嘛換床頭位置，要嘛就得想辦法掛窗簾，也有說掛一串五帝錢

5. 鏡子對床

>>判斷方法：我個人認為，梳妝台只要對床，哪個方位都不行

>>造成效果：多夢，也有一說神經易衰弱，或是容易靈魂被困住

>>解決方法：請直接挪掉鏡子

>>同場加映：除 特殊行業需求，房間最好不要有很多鏡子或太大的鏡子比較好 (個別愛美自憐人士我就不多說哈！還是老話一句，只要你真的很喜歡很自在，規則就當擺設吧   )

6. 壁刀煞

>>判斷方法：這個要從 外部 看，因為我自己覺得有點兇所以獨列。粗略判斷的話，只要房子超過三分之一處有切到鄰居的壁角就可以算，應該說只要區域蓋房地基不規整的，碰上的機率不低 (高架橋區域也要注意，雖然那不是壁刀煞，但也很兇)

>>造成效果：大致就跟腹部被人捅一刀一樣，個人氣場也會被截斷，詳細版大家可以上網查唷

>>解決方法：嗯…因為這條跟房子的結構有關了， 如果不是買房又認識大師、又特別愛這間 ，就請直接 pass 該物件吧

7. 房子的坐向 (這一點是基於很想入住後，又覺得哪兒怪怪的，複查專用小抄)

>>判斷方法：拿出指南針，面朝物件的大門 方向，屁股位置就是坐、面為向

>>造成效果：陽宅陰宅都有聽過吧？大格局就會如此受到連帶影響，詳細版請大家上網查

>>解決方法：基本上沒有啥解決方法，也是只能 pass 該物件

>>同場加映：山南水北為陽，山北水南為陰，如果覺得房子特別涼，可以對一下這個輔助

結語

　　有人會問，墨墨你搞化學出身的這麼迷信對嗎？

　　我得說，我比較相信這是民俗學，而身處哪個地域，就入境隨俗，按照當地的風俗生活比較不會出錯。民俗文化本身就是統計學的變體，即使只是傳說也肯定有其根源。判斷得當，在不造成困擾的情況下順應而為，也算是讓自己 安心 的方法。或者說，當作幫選擇困難症的人，篩掉九成物件的好方法。

　　看房真的好麻煩，說了那麼多東西，你們問我真的有每一條都遵守嗎？當然沒有 (欠揍) ，但九成我都有做到喔，剩下的一成是靠解法處理。

　　很多人把租房當一個 臨時落腳處，不但不在意，甚至認為自己努力多存點錢、幾年就買房，這邊就 得過且過 吧。可是話又說回來，在為自己的未來努力拼命的同時，租房就是一個臨時現有根據地。連一個 承上啟下的關鍵環節 都想得過且過了，其他地方難道就不會因為一時不想付出跟努力，就一直得過且過下去嗎？

　　難道你不在這個地方吃飯睡覺？不在這邊開發副業？不在這邊偷偷藏私房錢？不在這邊跟喜歡的人同居？自己的發育基礎都沒有做到一個水平，又要怎麼安心的往外拚？

　　修身齊家治國平天下，自身和家 (庭) 的打理就是這麼重要。雖然租屋確實不需要跟家裡一樣，需要 安祖宗牌位 搞得那麼複雜。但我覺得基本的品質還是要幫自己多把把關的，好賴一天有接近三分之一的時間都要跟這邊相處，一個月少買幾件衣服、換住宿平安順遂，難道不划算跟值得嗎？

　　話嘮了兩句，我其實不是那麼愛說教的人。但是聽很多朋友租屋不順，或是隨手租了搬進去然後各種難過……就總覺得，很多一開始我們就可以稍微努力一下，爭取後面好幾年都無後顧之憂的事情，為啥不能多花幾天尋覓一下好房子呢？

　　以上，本次分享就到這邊！下回揭曉 如何幫朋友找房又不得罪人的方法，同場加映 合租、分租、頂加等租屋大哉問，敬請期待！有任何問題，或是想要知道的相關內容，也很歡迎留言告訴我！

　　弄墨堂的更新頻率為每周二、四，台北時間晚上九點。最近因為要搬家，可能時間不是很準確，但會盡量保持。主題上也會稍微雜一點，算是湊巧因應小夥伴們的要求了~

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